Оценка таунхаусов
Оценим таунхаус для ипотеки, сделки, наследства, опеки или суда. Перед расчётом проверим, как оформлен объект: как квартира, дом, блокированная застройка или таунхаус с земельным участком.
У таунхаусов разный правовой статус — и от него зависит комплект документов, цена оценки и требования банка. До договора проверим, как оформлен ваш объект, и скажем цену, срок и список документов. Готовим под требования инстанции; если возникнут вопросы — поможем закрыть замечания.
- Проверим правовой статус таунхауса до договора
- Как квартира — от 2000 ₽, с земельным участком — от 4000 ₽
- Готовим под требования банка, нотариуса и суда
- Оценка по фото или выездом
Отчёт под требования банка, суда, нотариуса и опеки
Готовим строго по ФСО под требования вашей инстанции. Аккредитованы в 13 банках. Если по отчёту возникнут вопросы — поможем закрыть замечания.
Цена
Оформлен как квартира — справка от 2000 ₽, отчёт от 4000 ₽. С земельным участком — справка от 4000 ₽, отчёт от 8000 ₽. Точную цену назовём при заявке.
Срок
Срочно — от 1 рабочего дня. Стандартный срок — до 5 рабочих дней.
Выезд оценщика
Выезд по Славянск-на-Кубаниу — бесплатно, по краю и Адыгее есть представители. Осмотр можно провести и дистанционно — через приложения.
Правовой статус объекта
Как оформлен ваш таунхаус?
От правового статуса зависит комплект документов, цена оценки и требования банка. Проверим до договора, как оформлен именно ваш объект.
Как квартира
Право зарегистрировано на помещение в многоквартирном доме — землёй отдельно владелец не распоряжается.
Уточнить по объекту →Как жилой дом
Объект оформлен как индивидуальный жилой дом — чаще вместе с земельным участком.
Уточнить по объекту →Как блокированный жилой дом
Блок в доме блокированной застройки — со своим входом и часто со своим участком.
Уточнить по объекту →Как помещение
Право зарегистрировано на помещение — состав документов зависит от записи в ЕГРН.
Уточнить по объекту →С отдельным участком
Земельный участок оформлен отдельно — оценка идёт вместе с участком: справка от 4000 ₽, отчёт от 8000 ₽.
Уточнить по объекту →Без оформленной земли
Права на участок отдельно не оформлены, таунхаус оформлен как квартира — справка от 2000 ₽, отчёт от 4000 ₽.
Уточнить по объекту →Перед оценкой для ипотеки
Что важно для банка
Эти моменты влияют на оценку таунхауса и решение банка. Проверим их заранее и подскажем, что делать.
Цены на оценку таунхауса
Стоимость оценки таунхауса
Цена зависит от того, как оформлен таунхаус. Если оформлен как квартира — справка от 2000 ₽, полный отчёт по ФСО от 4000 ₽. Если с оформленным земельным участком — справка от 4000 ₽, полный отчёт от 8000 ₽. Точную стоимость назовём при заявке. Для коллективной заявки (от 3 объектов) и партнёров — индивидуальные условия.
Таунхаус оформлен как квартира
Права на участок отдельно не оформлены. Справка о стоимости — от 2000 ₽, полный отчёт по ФСО — от 4000 ₽. Славянск-на-Кубани, край и Адыгея.
Таунхаус с земельным участком
Оценка таунхауса вместе с оформленным участком — для банка, суда или сделки. Справка — от 4000 ₽, полный отчёт по ФСО — от 8000 ₽.
Какой документ нужен
Справка или полный отчёт?
| Документ | Когда подходит |
|---|---|
| Справка о стоимости (от 2000 ₽) | Для предварительной цены, переговоров, некоторых отделов опеки, внутренних целей |
| Полный отчёт по ФСО (от 4000 ₽) | Для банка, суда, нотариуса, опеки и официальных процедур |
Если не уверены, какой документ примут в вашей инстанции, пришлите задачу — подскажем до оплаты.
Для чего нужна оценка таунхауса
Подберём отчёт под вашу задачу
Для каждой задачи нужен свой вид стоимости и свой пакет. Подскажем, какой отчёт примут именно в вашей инстанции.
Оценка таунхауса для ипотеки
Подтверждает банку стоимость залога — рыночную и ликвидационную. Отчёт принимают 13 банков.
Оценка для ипотеки →Оценка таунхауса для сделки
Определяет справедливую рыночную цену купли-продажи — чтобы не продешевить и обосновать цену.
Оставить заявку →Оценка таунхауса для наследства
Нужна нотариусу для вступления в наследство и расчёта госпошлины — на дату смерти наследодателя.
Оценка для наследства →Оценка таунхауса для суда
Обосновывает имущественные требования: раздел, взыскание, оспаривание сделки. Отчёт выдержит проверку.
Оценка для суда →Оценка таунхауса для опеки
Подтверждает равноценность при сделке с долей ребёнка: новое жильё не должно ухудшать его положение.
Оценка для опеки →Оценка для страхования
Определяет страховую стоимость, чтобы корректно рассчитать сумму покрытия по договору.
Оставить заявку →Оспаривание кадастровой стоимости
Рыночная оценка на ретроспективную дату — основа, чтобы снизить завышенную кадастровую стоимость и налог.
Оспорить кадастр →Документы для оценки
Какие документы нужны для оценки таунхауса
Чаще всего достаточно фото или сканов. Чего-то нет — не страшно: отправьте, что есть, в WhatsApp, MAX или Telegram на +7 938 408 24 94 — проверим комплект и назовём срок.
Базовый комплект для оценки таунхауса
- Паспорт заказчика оценки — основной разворот и страница с регистрацией
- Правоустанавливающий документ (один из): договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и др.
- Выписка из ЕГРН на таунхаус
- Выписка из ЕГРН на земельный участок с планом (если оформлен)
- Технический паспорт
- Контактный телефон для согласования осмотра объекта
Дополнительно — для банка и ипотеки
- Название банка и контакт менеджера
- Для Сбербанка — номер телефона заёмщика, привязанный к Домклик (подгрузим отчёт прямо в личный кабинет)
- Цена сделки — если оценка для покупки или ипотеки
Документы не собраны?
Нет полного комплекта документов?
Пришлите то, что есть. Проверим, достаточно ли этого для оценки, и скажем, какие документы можно заменить. Это бесплатно.
Как заказать
Оценка таунхауса за 4 шага
Оставьте заявку — на сайте, по телефону или в WhatsApp / MAX / Telegram. Назовём цену и срок под вашу задачу.
Пришлите документы, фото объекта сделаем на выезде. Осмотр — выездом или дистанционно.
Готовим отчёт по ФСО — срочно от 1 рабочего дня, стандартно до 5 рабочих дней.
Передаём отчёт — электронно с усиленной ЭЦП или бумажный экземпляр с доставкой. Оплата при получении.
Частые вопросы
Коротко об оценке таунхауса
А если банк или суд задаст вопросы по отчёту?
Готовим отчёт строго по ФСО под требования банка, суда, нотариуса и опеки. Аккредитованы в 13 банках. Если по нашему отчёту возникнут вопросы — поможем закрыть замечания.
Сколько стоит оценка таунхауса?
Если таунхаус оформлен как квартира — справка от 2000 ₽, отчёт от 4000 ₽. Если с оформленным земельным участком — справка от 4000 ₽, отчёт от 8000 ₽. Точную стоимость назовём при заявке.
Сколько времени занимает оценка?
Срочно — от 1 рабочего дня. Стандартный срок — до 5 рабочих дней. Если нужно срочно к дате сделки или заседанию — скажите при заявке.
Что будет после заявки?
Перезвоним в рабочее время, уточним, как оформлен таунхаус и для чего нужна оценка. Скажем цену, срок, список документов и можно ли сделать дистанционно. Если чего-то не хватает — подскажем, чем заменить. Без обязательств.
Можно ли всё сделать дистанционно?
Чаще всего да. Документы и фото пришлите в WhatsApp, MAX или Telegram, осмотр можно провести выездом или дистанционно — через специальные приложения. Отчёт передаём электронно с усиленной ЭЦП или бумажным экземпляром с доставкой.
Нужен ли выезд оценщика?
Фотографии таунхауса нужны всегда. Сам осмотр можно провести выездом или дистанционно — через специальные приложения. По Славянск-на-Кубаниу выезд бесплатный; по всему краю и Республике Адыгея у нас есть представители.
Как отправить документы?
Пришлите фото или сканы в WhatsApp, MAX или Telegram на +7 938 408 24 94 (менеджер по рознице) — проверим комплект и назовём срок подготовки отчёта.
Нужна оценка таунхауса?
Оставьте заявку — проверим, как оформлен объект, и назовём цену и срок под вашу задачу. Готовим под требования инстанции, выезд по Славянск-на-Кубаниу бесплатно.